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2017年上海买房首付比例是多少?

作者:大家保保险网 | 来源:www.dajiabao.com | 2016-03-21 11:44:57

上海市买房首付比例一降再降,目前上海买房首付比例是多少呢?根据最新消息,上海市最低首付比例30%,首套房90平方米以内的首付比例可低至20%。下文将为您介绍上海买房首付比例及贷款相关知识。

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上海买房首付比例

1. 首套房面积不超过90平方米的,首付比例最低为20%;

2. 二套房最低首付比例60%;

3. 三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;

4. 其他的情况最低首付为30%。

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上海买房公积金贷款利率


年限公积金贷款利率
首套改善居住条件购买第二套普通住房改善居住条件购买第二套非普通住房
12.752.753.025
22.752.753.025
32.752.753.025
42.752.753.025
52.752.753.025
63.253.253.575
73.253.253.575
83.253.253.575
93.253.253.575
103.253.253.575
113.253.253.575
123.253.253.575
133.253.253.575
143.253.253.575
153.253.253.575
163.253.253.575
173.253.253.575
183.253.253.575
193.253.253.575
203.253.253.575
21-303.253.253.575

上海买房所需材料

一、一手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、首付款发票(大于房价的20%)

6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)

7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)

8、房产开发商的营业执照、****、法人代表身份证复印件

9、房产开发商或代理商的收款帐号

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

二、二手房

1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人:出生证明),并带好私章。

2、户口簿(原件、复印件)同上

3、婚姻证明:结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)

4、借款人,所有共同借款人收入证明

5、二手房买卖合同(原件)

6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)

7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%

8、房产评估报告

9、放款存折(复印件),若放款上家

10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑

11、公积金帐号:包括共同借款人

上海买房贷款举例

王先生准备购买一套243万的房子作为新房,原计划首付100万,公积金贷款50万,商贷93万。由于王先生的女友名下无房,大家保保险网建议王先生和女友可在领取结婚证后一起申请贷款。王先生女友公积金每月缴交1410元,也符合贷款资格,可贷额度50万。

两人共同申请公积金贷款后,公积金贷款100万,商贷43万(商贷利率申请到基准利率打95折的优惠),还款期限30年,共节约了172349.94元。


原贷款方案新贷款方案
公积金贷款金额50万元100万元
商业贷款金额93万元(基准利率打95折)43万元(基准利率打95折)
(基准利率)
贷款年限30年30年
还款方式等额本息等额本息公积金年冲冲还贷
每月还款7311.81元6833.06元
总利息支出1202252.95元1029903.01元
总计节约
172349.94元
(还不包括年冲后本金减少后利息的节约额度)

附录:上海市房地产交易中心网点

单位联系地址
上海市南泉北路201号7楼
浦东新区南泉北路201号一楼
张杨路2899号
(张扬北路受理处)
惠南镇听潮路101弄2号
(惠南受理处)
黄浦区鲁班路158号
徐汇区斜土路2088号
静安区昌平路403号
长宁区剑河路606号(近仙霞西路)
普陀区中山北路2930号
闸北区老沪太路1233号(运城路99号)
虹口区东体育会路359号
杨浦区长岭路111号
宝山区同泰路68号4楼
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受理窗口:嘉戬公路118号(受理窗口)
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奉贤区奉贤区南亭公路1号
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崇明县城桥镇翠竹路1501号