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2018年北京公积金贷款新政策(全文)

2018-09-14 10:20:16

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2018年9月13日北京发布最新的公积金贷款政策,其中,北京公积金新政将于9月17日正式落地执行。本文提供详细的内容。

2018年北京公积金贷款比例

公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,再购买普通自住房,公积金贷款最低首付款比例降至30%。

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2018年北京公积金贷款政策(全文)

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相关问题咨询

1、问:执行时间是以网签为准还是贷款申请为准?

答:相关政策均自2018年9月17日起施行,此前已网签的,按原规定执行。这一规定主要针对市管公积金,中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心,可参照本通知执行,另有规定的从其规定。

2、、问:缴存年限满12年就一定能贷款120万吗?

答:120万只是最高额度。实际获批的贷款额度还与月缴存额、最高贷款成数、月还款额占月收入比例等情况有关。

3、问:已购外地房、并办理过首次提取的,还能否提取公积金?

答:新规要求,在户籍所在地或者所在地的省会城市购房,才可以办理异地购房提取公积金。此外,记者也了解到,如果已经购买了外地房、并办理过首次提取的,将按照原政策正常提取。

4、问:城六区户籍职工缴存年限未达到12年,能否享受“额度上浮政策”?

答:可根据城六区户籍缴存职工实际缴存年限计算的可贷款额度基础上上浮10万元或20万元,但最终的贷款额度还不应超过按政策规定的缴存职工月均还款额不超过其月收入占比控制标准计算的贷款额度。

5、问:“额度上浮政策”是否适用于已结婚职工。

答:依情况而定。如果夫妻双方有一方户籍在城六区,另一方户籍在城六区以外,购买城六区以外住房则不享受上浮;如果夫妻双方有一方户籍在东西城区,另一方户籍在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区,购买城六区以外住房,享受上浮10万;如果夫妻双方户籍均在东西城区,购买城六区以外住房,享受上浮20万;如果单身购买城六区以外住房,东西城户籍职工享受上浮20万,朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区户籍职工享受上浮10万。