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公共租赁房和廉租房的区别

作者:大家保保险网 | 来源:www.dajiabao.com | 2016-09-21 15:47:45

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公共租赁房和廉租房的区别有哪些呢?在哪些地方有区别?公共租赁房主要租赁对象为住房困难群体,廉租房租房对象为符合低保生活收入并住房困难的家庭。公共租赁房和廉租房的区别在租房定义、对象、保障形式、申请条件、交纳租金等。下文将为大家详细介绍公共租赁房和廉租房的区别。

公共租赁房和廉租房的区别

一、定义区别

1、公共租赁房由政府政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准

2、廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题。

二、对象区别

1、公共租赁房针对本市中等偏下人群,新就业职工和来郑务工人员。

2、廉租房则针对本市市常住户口且住房困难的低收入人群。

三、保障形式区别

1、公共租赁房由政府出资,符合条件的人群可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。

2、廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

四、申请条件区别

1、公共租赁房

①申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

②申请人的收入、财产低于规定标准;

③申请人为外来工人的,在本地区就业达到该地区的规定年限。各地住房保障主管部门根据该地区的实际情况可以给予申请。

2、廉租房

①市区常住户口,而且家中必须要有一个人是本市区的常住人口。如有户口迁入的,迁入必须2年以上才行;

②具有民政部门所发的《城镇居民最低生活保障金领取证》或者或者不足本市区低保收入两倍的可达到廉租房申请条件。

③无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米。

五、交纳租金区别

1、公共租赁房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

2、廉租房要比公共租赁房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。

六、租赁期限区别

1、公共租赁房租赁总年限不超过5年;

2、廉租房租赁总年限则没有明确标准。

七、定义区别

1、公共租赁房一般是有政府出自建房的,低价格租给租户,在租满五年过后,符合条件的承租人可以按照相对价格购买,购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。

2、廉租房有两种形式:一种是又政府出资建好,底价给困难租户。另一种是政府发放租金补贴给住房困难户。

八、收入限制区别

1、公共租赁房单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

2、廉租房收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;

九、租金区别

1、公共租赁房租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。

2、廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米;

公共租赁房是什么

公共租赁住房的全名是公共租凭住房,其是指政府投资或政府提供政策支持,通过限制户型面积,供应对象和租金标准,面相没有房的的大学毕业生,和其他房屋租赁住房困难群体的住房。公租房属于政府所有,有点像爱心工程一样的性质。

廉租房是什么

廉租房是政府用租金补贴还有实物配租的方式,对符合低保生活收入并且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,其形式以租金补贴为主。食物配租为辅。